
مقاله ها
لیست مقاله های منتشر شده توسط محمد فاضلی

محمد فاضلی
من محمد فاضلی هستم، یک نویسنده حقوقی با تمرکز بر موضوعات مرتبط با ساختمان و ملک. در این صفحه، من به اشتراک مقالات و مطالبی که در زمینههای مختلفی مانند خرید و فروش ملک، رهن و اجاره، قوانین ساختمانی و حقوق مالکیت، تهیه کردهام، خواهم پرداخت. ساختمانسازی و مسائل ملکی یک عرصه مهم و پرچالش است که همواره توجه فراوانی را به خود جلب میکند. هدف من در اینجا، ارائه اطلاعات قابل اعتماد و مفید در این زمینه به شماست. من به شما راهنمایی و توضیحاتی که در پروسه خرید یا فروش ملک، ساخت و ساز، قراردادها، و حقوق و تعهدات مربوطه نیاز دارید، خواهم داد. مقالات و مطالبی که در این صفحه قرار میدهم، براساس تحقیقات دقیق، تجربیات عملی و دانش علمی بهروزمیباشد. هدف من ارائه اطلاعاتی است که به شما کمک کند در تصمیمگیریهای مهم و حساس در زمینه ملک و ساختمان با اطمینان بیشتری عمل کنید. امیدوارم که با مطالعه مقالات من، نگاهی جامعتر به مسائل حقوقی مرتبط با ساختمان و ملک پیدا کنید و از دانش بهدست آمده استفاده کنید. در صورتی که سوالی دارید یا به مشاوره نیاز دارید، با من تماس بگیرید. من همواره آمادهام تا به شما کمک کنم و با شما در این سفر در جهت بهبود و بهرهبرداری از حقوق خود در زمینه ساختمان و ملک، همراه باشم.
تحصیلات:
- کارشناسی حقوق: دانشگاه تهران
- کارشناسی ارشد حقوق تجارت: دانشگاه شهید بهشتی
تخصصها:
- حقوق ملک و املاک: تحلیل و بررسی مسائل مرتبط با خرید، فروش، رهن و اجاره ملک، تنظیم قراردادهای ملکی، حقوق مالکیت و امور ثبتی.
- قوانین ساختمانی: آشنایی با قوانین و مقررات ساختمانی، مجوزها و استانداردهای ساخت و ساز.
- حقوق تجارت: تجارت الکترونیک، قراردادهای تجاری، حمایت از مشتریان و مسائل حقوقی در عرصه تجارت.
تجربههای شغلی:
- نویسنده مقالات: تهیه و نگارش مقالات حقوقی و تخصصی در زمینه ملک و ساختمان برای انتشار در وبسایتها و مجلات معتبر.
- محقق حقوقی: تحقیق و بررسی مسائل قانونی و حقوقی مرتبط با ملک و ساختمان جهت تهیه مطالب و مقالات مفید.
- مشاور حقوقی: ارائه مشاوره حقوقی به مشتریان در زمینه مسائل مربوط به خرید، فروش، رهن و اجاره ملک، قراردادهای ساختمانی و حقوق مالکیت.
مهارتها:
- تحلیل حقوقی: توانایی تحلیل و بررسی مسائل حقوقی پیچیده و ارائه راهحلهای قانونی مناسب.
- نوشتن حرفهای: توانایی نگارش متون حقوقی و تخصصی با استفاده از زبان قابلفهم و روان.
- مهارتهای ارتباطی: توانایی برقراری ارتباط موثر با مشتریان و توضیح مفاهیم حقوقی به زبان ساده و قابل فهم.
محاسبه شارژ ساختمان چگونه بر اساس چه قانونی انجام می شود؟
آپارتمان نشینی قوانینی دارد که شاید مهمترین آن، اصول پرداخت و محاسبه شارژ ساختمان باشد. شارژ درواقع پولی است که ساکنان یک ساختمان برای نگهداری و حفظ ، تعمیرات عمومی و هزینه های مشترک مستمر(مثل هزینه های موتورخانه،آب وبرق مشاع،آسانسور سرایداری و غیره) میپردازند.
انواع سند ملکی + موارد مورد استفاده
برخلاف تصور عموم مردم انواع مختلفی از اسناد برای املاک با شرایط مختلف وجود دارد مانند: سند تک برگی، سند مفروز، سند وراثتی، سند وقفی و ...
انواع سند
سند تک برگ . سند مشاع . سند قولنامه ای .......
جریمه عدم پرداخت شارژ ساختمان چیست ؟
جریمه عدم پرداخت شارژ ساختمان برخلاف تصور عموم میتواند دارای تبعات سنگینی برای مستاجرین و یا حتی مالکین به همراه داشته باشد که در این خصوص مفصلا توضیح دادیم.
نقش وکالت نامه در نقل و انتقال ملک
از معامله های مهم در زندگی هر فرد،خرید و فروش خانه است.اما از طرفی دیگر اما از طرفی دیگر بیشترین حجم کلاهبرداری ها در زمینه نقل و انتقال ملک صورت می گیرد.به گونه ای که دیده شده خریدار با چند ترفند ساده،ملک را از چنگ فروشنده در اورده است
اسکلت بتنی مزایا و معایب
اگر عضوی از ساختمان بتنی معیوب شود،تعویض و ترمیم آن مشکل است.شرایط آب و هوایی مانند سردی و گرمی هوا در اجرای آن تاثیر می گذارد .